【名词&注释】
曲线拟合(curve fitting)、理论依据(theoretical basis)、市场价格(market price)、业主大会(house-owner convention)、平均发展速度(average speed of development)、交易过程(trading process)、价格下降(a dip in price)、下落不明(whereabouts are unknown)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场(open market)
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明(whereabouts are unknown)
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列表述中正确的是（ ）。
A. 750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价
B. 750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
C. 200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场(open market)价值
D. 190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
[单选题]在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由（ ）列出质量缺陷清单。
A. 开发商
B. 承包商
C. 监理工程师
D. 使用单位
[单选题]某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。
A. 23.69
B. 23.76
C. 35.02
D. 30.76
[单选题]某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（ ）。
A. 平均发展速度法
B. 平均增减量法
C. 数学曲线拟合法
D. 中位数法
[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。
A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 全体业主所持投票权1/2以上
C. 与会业主所持投票权2/3以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上
[单选题](四)某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
A. 以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。
B. 市场价格上升
C. 市场价格下降(a dip in price)
D. 市场价格不变
E. 市场价格变化不确定
[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[多选题]以下属于重新购建价格的是( )。
A. 建筑物的重置价格
B. 土地的重置价格
C. 建筑物的重建价格
D. 土地的重建价格
E. 房地的重建价格
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)是以（ ）为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/l7ror0.html
