【名词&注释】
物价水平(price level)、财务预算(financial budget)、银行贷款(bank loan)、实践经验(practical experience)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、政府主管部门(governmental authorities)、公有住房(public housing)、物业管理师、物业管理部门(administration departments)
[多选题]物业管理师的执业范围包括( )。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. E.要具有丰富的物业管理实践经验
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举一反三：
[单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。
A. 全部贷款
B. 全部资产
C. 银行贷款
D. 部分资产
[单选题]全新风式集中空调系统也称为( )。
A. 封闭式集中空调系统
B. 全循环式集中空调系统
C. 直流式集中空调系统
D. 混合式集中空调系统
[单选题]根据物业服务合同约定，应当由( )承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
A. 业主
B. 住宅使用者
C. 物业服务企业
D. D.物业管理部门(administration departments)
[多选题]影响房地产市场发展的经济因素包括( )。
A. 房地产供给政策
B. 物价水平
C. 房价租金比
D. 经济发展状况
E. 金融业的发展
[单选题]售后公有住房(public housing)与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积
[多选题]物业管理中，人员的管理包括( )等。
A. 竞争机制
B. 服务意识
C. 培训内容
D. 录用与考核
E. 协调关系
[单选题]物业管理招标中，招标人为( )时，须经业主大会授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主公开。
A. 部分业主
B. 政府主管部门(governmental authorities)
C. 业主委员会
D. 业主
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