物理管理师从业资格2022模拟系统147

1. [单选题]我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。

A. 在物业管理道路上迈出了第一步
B. 在物业管理道路上逐渐成熟
C. 在物业管理道路上迅速发展^{(rapid development)}
D. 物业管理已有健全的体系

2. [单选题]下列不属于写字楼物业管理风险特点的是( )。

A. 全员性
B. 全期性
C. 动态性
D. 灵活性

3. [多选题]物业管理风险中，日常物业管理的风险包括（ ）。

A. 在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B. 物业管理日常运作过程中存在的风险
C. 物业管理项目外包服务过程中的风险
D. 市政公用事业单位服务过程中的风险
E. 公共媒体宣传报道中的舆论风险

4. [多选题]应付外部性的措施主要有( )。

A. 政府干预
B. 明确所有权
C. 合并企业
D. 逆选择
E. 在企业利润分配上采取某些有效措施

5. [多选题]零售商业物业管理中的安全管理，可以细分为( )等方面。

A. 防火安全
B. 治安保卫
C. 消防安全
D. 劳动安全
E. 媒体风险防范安全

6. [单选题]的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。

A. 企业购房比例
B. 私人购房比例
C. 个人购房比例
D. 二手购房比例

7. [单选题]智能楼宇中生活给水系统采用恒压(或变压)供水形式时，其特点不包括( )。

A. 供需水量相匹配
B. 节约能源
C. 增加设备和建筑面积
D. 节省设备和建筑面积

8. [多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。

A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润

9. [单选题]工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以（ ）为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。

A. 降低噪声
B. 美化环境^{(beautify the environment)}
C. 减轻污染
D. 环保

10. [多选题]物业管理风险的内容包括( )。

A. 早期介入的风险
B. 前期物业管理的风险
C. 物业管理合同订立的风险
D. 日常物业管理的风险
E. 前期介入的风险

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