【名词&注释】
施工现场(construction site)、管理能力、合法权益(legal rights)、主要特点(main features)、物业管理费(property management fee)、卡片目录(card catalogue)、比例相对数、《物业管理条例》、企业亏损(enterprise losses)、管理政策法规
[单选题]综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。
A. 物业市场营销
B. 绩效评价
C. 物业租赁
D. 物业运行
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举一反三：
[单选题]甲公司的物业管理费是6元／m2。乙公司的物业管理费是3元／m2，即甲公司是乙公司报价的2倍，此案例所表现的相对指标的种类为( )。
A. 比例相对数
B. 结构相对指标
C. 评价相对指标
D. 比较相对指标
[单选题]下列( )不是常用检索工具的编制方法。
A. 装订索引
B. 分类卡片目录
C. 专题卡片目录
D. 主题卡片目录
[单选题]物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（ ）。
A. 每3日巡查1次
B. 配有安全监控设施，实施24小时监控
C. 每1小时至少巡查1次
D. 只需做维修养护工作
[多选题]包干制物业收费形式的特点是( )。
A. 包干制物业收费形式比较简捷
B. 包干制物业收费形式交易透明度不高
C. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损(enterprise losses)
D. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
E. 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
[多选题]为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应注意检查的方面包括（ ）。
A. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱
B. 是否符合物业装修公共及室外统一要求
C. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施
D. 有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果
E. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
[多选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这一阶段我国物业管理政策法规的主要特点有 ( )。
A. 借鉴性
B. 特殊性
C. 过渡性
D. 针对性
E. 复杂性
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