1. [单选题]租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。
A. 租金计划和出租方式
B. 租金方案和出租方式
C. 租期期限和出租策略
D. 租金方案和出租策略
2. [单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。
A. 招标人地址
B. 招标人联系方式(styles integrating)
C. 投标书形式
D. 项目基本情况
3. [单选题]通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为是( )。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 商业化
4. [多选题]物业统计的职能有( )。
A. 数据调查
B. 信息职能
C. 咨询职能
D. 监督职能
E. 数据分析
5. [单选题]物业管理档案的分类方法中，具有保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案特点的分类方法，称为( )分类法。
A. 年度
B. 组织机构
C. 季度
D. 问题
6. [单选题]1949年以后，国家对城市房地产确立了逐步实行( )政策。
A. 政府化
B. 民营化
C. 国有化
D. 城市化
7. [单选题]写字楼市场(office building market)中供求变化比较剧烈，对于( )租户，可设定一租金水平，在租期中保持不变，而如果租户需要再次续租，需要按照当时的租金水平重新签订租约。
A. 全部
B. 大部分
C. 小部分
D. 租期较短的
8. [单选题]不转移抵押财产( )的担保方式，都属抵押担保形式。
A. ①经营权；②使用权；③占有权；④告知权；
B. ①②③
C. ②④
D. ①③④
E. ②③④
9. [单选题]为了降低故障率(reduce trouble)或防止房屋及设施设备性能劣化，按事先规定的修理计划和技术要求进行的维修活动，称为( )。
A. 定期维修
B. 事后维修
C. 预防性维修
D. 紧急抢修
10. [单选题]《物业管理条例》确立了( )制度。
A. 业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B. 业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C. 业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D. 业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
