【名词&注释】
土地使用者(land user)、周围环境(surrounding environment)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋产权登记、二者之间的关系、公开市场价值(open market value)、住宅建设用地使用权、土地闲置费(cost of idled land)、国有土地有偿使用
[单选题]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（ )。
A. 非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期
B. 住宅建设用地使用权期恻届满后．自动续期
C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
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举一反三：
[单选题]在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。
A. 100
B. 104
C. 105
D. 107
[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
[单选题]城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（ ）资格的估价机构承担。
A. 资产评估
B. 土地估价
C. 房地产估价
D. 价格鉴证
[单选题]基本完好房的成新率为( )。
A. 十、九成新
B. 九、八成新
C. 八、七成新
D. 七、六成新
[多选题]下列叙述正确的是( )。
A. 市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B. 成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化
C. 理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E. 市场价格、市场价值、公开市场价值(open market value)三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
[单选题]国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费(cost of idled land)。
A. 使用土地
B. 土地使用权出让合同生效
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用证取得
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