【名词&注释】
实事求是(seeking truth from facts)、成本核算(cost accounting)、群体决策(group decision making)、管理费用、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、忠于职守(devotion to duty)、物业管理人员(administrator of an estate)、谦虚谨慎(modest and prudent)、业主大会会议、有偿使用费
[单选题]有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（ ）。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入管理费用，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0．2％～0．3％计提坏账准备金，计入管理费用
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举一反三：
[单选题]社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过( )。
A. 行政命令
B. 经济制裁
C. 信息传播
D. 物质引诱
[多选题]与个体决策相比，群体决策优于个体决策的内容有( )。
A. 高质量信息加工
B. 时间短、效率高
C. C.多种备选方案
D. 不容易极端化
E. 高承诺接受度
[多选题]合同要件即有效合同，应当具备的必要条件包括( )。
A. 当事人的缔约能力
B. 当事人的真实意思表示
C. 合同的内容合法
D. 合同的形式合法
E. 合同的程序合法
[单选题]社会组织与其他社会结构类型相比，更具持续性，是因为( )。
A. 组织设计出来是为了能够在一段时间内一贯并连续地支持一系列具体行为的实施
B. 组织擅长一次又一次地用同样的方法完成同样的事
C. 组织使行为发生在一定的规则框架内，规则框架为决策行为提供了指导和合法性
D. 组织具有规范、职位、角色和权威
[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起( )在物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
A. 5日内
B. 30日内
C. 15日内
D. 20日内
[多选题]商品房买卖合同应明确( )。
A. 当事人年龄、性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 装饰、设备标准承诺
[单选题]物业的管理方式与运作程序一般由( )、流程与支持系统的设计和管理机制的确定等内容组成。
A. 人员配备
B. 人员培训
C. 组织架构的设置
D. 人员管理
[单选题]物业管理人员(administrator of an estate)在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合()的职业道德要求。
A. 忠于职守，尽职尽责
B. 实事求是，办事公道
C. 谦虚谨慎(modest and prudent)，文明礼貌
D. 遵守纪律，奉公守法
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