【名词&注释】
表达方式(expression way)、工程总投资(total investment of engineering)、报酬率(rate of return)、土地出让(land grant)、手续费(commission charge)、开发公司(development company)、征收补偿费、专家委员会(expert committee)、还本付息(loan and interest payment)、技术鉴定(technical appraisal)
[单选题]受理拆迁估价技术鉴定(technical appraisal)后，估价专家委员会(expert committee)应派（ ）单数成员组成鉴定组。
A. 3人(含3人)以上
B. 5人(含5人)以上
C. 7人(含7人)以上
D. 9人(含9人)以上
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）
A. 税前现金流=有效毛收入-经营费用
B. 税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 税后现金流=税前现金流-所得税
D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
[单选题]对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（ ）。
A. 等额年值法
B. 差额投资内部收益率法
C. 净现值法
D. 等额年费用法
[多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。
A. 700000元
B. 695554元
C. 777268元
D. 800500元
[单选题]下列不属于房地产区位因素的是( )。
A. 交通
B. 用途
C. 环境
D. 楼层
[多选题]土地费用估算主要包括( )。
A. 划拨或征收土地的征地拆迁费
B. 出让土地的土地出让地价款
C. 转让土地的土地转让费
D. 租用土地的土地租用费
E. 转让土地应缴纳的手续费
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/kjn87o.html
