【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、服务机构(service organization)、土地出让制度(land grant system)、财政预算资金(fiscal budget funds)、公积金增值收益、青苗补偿费、土地出让市场(remising-land market)、土地储备贷款(land reserve loan)、地上附着物、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour
...)
[多选题]投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。
A. 减少或避免投资决策的失误
B. 提高项目开发建设的经济效益
C. 提高项目开发建设的社会和环境效益
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目后期的经营决策提供依据
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举一反三：
[单选题]是用直线线条在时间坐标上表示出单项工程进度的方法。
A. 网络图法
B. 坐标系数
C. 横道图法
D. 表格法
[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在（ ）。
A. 竞争
B. 技术
C. 经济
D. 优选
E. 法律
[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款(land reserve loan)
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
[多选题]廉租住崩保障资金的来源有（ )
A. 财政预算资金
B. 房屋维修资会
C. 土地出让净收益
D. 住房公积金增值收益
E. 廉租住房预售资金
[多选题]乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
A. 商品房预售许可证
B. 商品房销售广告
C. 房屋综合验收合格证明
D. 甲出具的商品房销售委托合同
[单选题]导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
A. 土地出让制度
B. 土地转让制度
C. 房地产登记制度
D. 土地储备制度
[单选题]下列关于农地征收费用的表述中不正确的是（ ）。
A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区，直辖市规定
[单选题]某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（ ）万元。
A. 71．84
B. 74．47
C. 75．23
D. 80．00
[单选题]房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：
A. 第 96 题 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。
B. 500
C. 1000
D. 250
E. 1500
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