【名词&注释】
工程总投资(total investment of engineering)、地基基础(foundation)、固定资产(fixed assets)、负相关(negative correlation)、土地利用总体规划(general land use planning)、年度计划(annual plan)、主管部门(department in charge)、开发公司(development company)、国家有关规定、合理使用寿命(reasonable service-life)
[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地规划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门(department in charge)批准的，还应当报计划主管部门(department in charge)批准，并纳入年度固定资产投资计划。（ ）
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举一反三：
[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。
A. 净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B. 运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C. 投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D. 报酬率与投资风险正相关
E. 报酬率与投资风险负相关
[多选题]开发公司(development company)一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
[单选题]（ ）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太 高的情况下适用。
A. 简单平均法
B. 回归分析法
C. 移动平均法
D. 加权平均法
[单选题]古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。
A. 1年
B. 3年
C. 15年
D. 合理使用寿命(reasonable service-life)期
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