【名词&注释】
占地面积(site area)、建筑面积(building area)、经济手段(economic means)、销售费用(selling expense)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、公开市场(open market)、土地总面积(total land area)、空调主机
[单选题]下列关于生产理论的叙述错误的是（ ）。
A. 边际产量曲线穿过平均产量曲线的最高点
B. 总产量曲线的拐点为边际产量最大值点
C. 理性厂商的要素投入量合理区间为MPAP且MP>0
D. 其他要素投入固定不变时，随着某种要素投入的增加，总产量、平均产量和边际产量均表现出先升后降的特征
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]下列有关集体征用土地的说法正确的是（ ）。
A. 珍惜耕地、合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
B. 建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定(related regulations)和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地
C. 征用土地实行两级审批制度，即省级和市级人民政府
D. 征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续
E. 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠
[单选题]某宗房地产的土地总面积(total land area)为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为（ ）元/m2。
A. 2567
B. 1339
C. 1145
D. 1117
[单选题]如果没有（ ）的约束，人们的需要可以说是无止境的。
A. 支付能力
B. 国家政策
C. 经济法律
D. 市场控制
[单选题](四)某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
A. 若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。
B. 530
C. 472
D. 455
E. 450
[单选题]对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。
A. 按出让土地使用权评估其公开市场(open market)价值
B. 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C. 用成本法估算土地公开市场(open market)价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D. 用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/jzqg8n.html
