【名词&注释】
行政许可(administrative license)、物价水平(price level)、选择权(option)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、法定条件、企业亏损(enterprise losses)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、管理部门、市场经济条件下(condition of market economy)、责权利相结合原则
[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。
A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
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举一反三：
[单选题]消声器中有较强的频率选择性，但有效频率范围很窄的是( )。
A. 阻性消声器
B. 共振性消声器
C. 抗性消声器
D. 复合式消声器
[单选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。
A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系
[多选题]业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)由( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
[多选题]有效的成本控制都应遵循( )。
A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 责权利相结合原则
D. 例外管理原则
E. 公平原则
[多选题]物业业主希望让最终使用者承担尽可能多的费用，因此业主不仅尽量避免各种不确定性支出，还要节省发生在( )过程中的各种支出。
A. 决策
B. 交流
C. 组织
D. 管理
E. 监管
[单选题]经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
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