【名词&注释】
建筑物(building)、工作计划(working plan)、委托合同(authorization contract)、前期物业管理(preliminary estate management)、管理供应商、物业管理委托
[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。
A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》
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举一反三：
[单选题]下列期房价格的公式，正确的是（ ）。
A. 期房价格＝现房价格＋风险补偿
B. 期房价格>现房价格－风险补偿
C. 期房价格<现房价格－风险补偿
D. 期房价格＝现房价格－折旧补偿
[单选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。
A. 单一
B. 保本
C. 合伙
D. 最低
[多选题]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（ ）。
A. 建筑结构及装饰装修工程的状况
B. 供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备
C. 业主的阳台
D. 保安监控、对讲门禁设施
E. 停车场、门岗、道闸设施
[单选题]一般而言，应优先考虑选用的探测器是( )。
A. 感烟探测器
B. 感温探测器
C. 感光探测器
D. 火焰探测器
[单选题]物业管理的实质是( )。
A. 业主和物业管理企业以物业管理服务为标的所进行的一项交易
B. 物业管理企业为业主提供物业管理有偿服务的行为
C. 物业管理企业为业主提供物业管理无偿服务的行为
D. 政府为业主提供物业管理服务的行为
[单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。
A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求
[单选题]写字楼物业治安主要由物业服务企业保安部的内保人员、外保人员和车场管理人员负责，主要任务是（ ）。
A. 疏导和控制
B. 控制和划分
C. 防御和控制
D. 防护和疏导
[多选题]市场客体即商品进入市场秩序，主要包括( )。
A. 反不正当竞争秩序
B. 经济合同行为秩序
C. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
D. 禁止走私品进入市场的秩序
E. 成为商品进入市场的品质条件秩序
[单选题]从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容包括( )。
A. ①守法经营；
B. ②诚信经营；
C. ③尽职尽责胜任本职工作；
D. ④努力学习、掌握专业技能；
E. ⑤奋发努力、坚韧不拔；
F. ①②③④
G. ②③④⑤
H. ③④⑤
I. ④⑤
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