【名词&注释】
基本情况(basic situation)、市场分析(market analysis)、决策分析(decision analysis)、市场趋势(market trend)、主要内容(main contents)、建筑面积(building area)、利润总额(total profit)、资本金利润率(capital profit margin)、土地总面积(total land area)、楼面地价(story price)
[判断题]当SMC曲线与SAC曲线相交时，交点为SAC曲线的最低点，此时所对应的产量为平均成本最低时的产量，该点又称收支相抵点。（ ）
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举一反三：
[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额(total profit)为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率(capital profit margin)为( )。
A. 12%
B. 20%
C. 24%
D. 30%
[单选题]市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。
A. 移动平均法
B. 指数平滑法
C. 市场因子推演法
D. 简单平均法
[单选题]某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价(story price)为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元
A. 96
B. 192
C. 240
D. 480
[单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。
A. 一家
B. 两家
C. 三家
D. 多家
[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。
A. 投资机会寻找
B. 市场分析
C. 投资机会筛选
D. 财务评价
E. 规划设计
[单选题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）内进行拆迁。
A. 拆迁范围；拆迁方向
B. 拆迁范围；拆迁期限
C. 拆迁地址；拆迁方向
D. 拆迁地址；拆迁期限
[多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括（ ）。
A. 项目基本情况
B. 开发商资信水平
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标
[单选题]房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。
A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 净现值法
D. 等额年费用法
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