【名词&注释】
财务报表(financial statement)、实施方案(implementing scheme)、机会成本(opportunity cost)、档案馆(archives)、可行性研究报告(feasibility study report)、两个方面(two sides)、生产经营活动(production and operation activities)、合格证书(certificate of soundness)、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书
[单选题]甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（ ）。
A. 甲物业投资风险大
B. 乙物业投资风险大
C. 甲、乙物业的投资风险相同
D. 难以判断甲、乙物业的投资风险大小
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举一反三：
[单选题]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。
A. 住宅质量保证书(guarantee of quality)
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书(certificate of soundness)
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