正确答案: B

乙物业投资风险大

题目：甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（ ）。

80%

[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

解析：[答案] D  投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。

竣工图

竣工验收备案表

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

住宅质量保证书

住宅使用说明书