【导读】
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1. [单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。
A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5
2. [单选题]甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。
A. 33
B. 35
C. 38
D. 40
3. [单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
4. [单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)中的利润主要是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B. 土建工程的利润＝直接工程费×利润率
C. 安装工程的利润＝人工费×利润率
D. 依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
5. [单选题]2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）
A. 9%
B. 12%
C. 12．5%
D. 15%
6. [单选题]会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（ ）。
A. 权责发生制原则
B. 收付实现制原则
C. 配比原则
D. 划分收益性支出(earning expenses)和资本性支出原则
7. [单选题]通常是构成居住区的基本单位是（ ）。
A. 居住小区
B. 居住组团
C. 独幢住宅楼
D. 分户家庭
8. [单选题]评估拆迁价格应精确到（ ）。
A. 元
B. 角
C. 百元
D. 由双方协商
9. [单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。
A. 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称(project name)和相应数量的明细清单
B. 工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算的分部分项工程数量的表格
C. 工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D. 工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
10. [单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。
A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年
