下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。

【名词&注释】

实际效果(actual effect)、经济组织(economic organization)、决定作用(decisive role)、银行信用(bank credit)、分期付款方式(hire purchase basis)、普通诉讼时效(general prescription)、村农民集体、超过诉讼时效、房地产开发公司、《民法通则》(general principles of civil law)

[多选题]下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。

A. 诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利
B. 诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利
C. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制
D. 履行后，当事人可以以不知时效期间已过为由而要求返还
E. 诉讼时效期间可分为普通诉讼时效、特别诉讼时效和长期诉讼时效

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举一反三：

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

A. 委托财产总值
B. 信托范围
C. 信托收益
D. 信托信用等级

[单选题]甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。

A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民问信用

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向

[单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。

A. 50
B. 250
C. 300
D. 350

[单选题]下列属于农民集体的是（ ）

A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 以上均正确

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