【名词&注释】
保险合同(insurance contract)、空间和时间(space and time)、不断创新(continuous innovation)、假设开发法(hypothetical development method)、部门规章(divisional regulations)、短期贷款(temporary loan)、决定性作用(decisive role)、偿债基金法(sinking fund method)、投入资本(vested capital)、长期贷款(money at long)
[判断题]所谓近因，是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用(decisive role)的因素，在空间和时间E，近因一定是最接近损失结果的原因。（ ）
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举一反三：
[单选题]房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本(vested capital)的回收，投资回报是指投资者所投入资本(vested capital)在经营过程中所获得的报酬
B. 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本(vested capital)P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法(sinking fund method)
C. 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
D. 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
[多选题]在城市房屋拆迁范围内，不得进行房屋（ ）活动。
A. 改建
B. 买卖
C. 赠与
D. 租赁
E. 扩建
[多选题]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（ ）。
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
[多选题]自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就（ ）
A. 出台了部门规章。
B. 红线
C. 绿线
D. 紫线
E. 蓝线
F. 黄线
[多选题]甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）。
A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 自营贷款
D. 特定贷款
[单选题]在F列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 借款合同
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