【名词&注释】
风险投资(venture capital)、合作开发(cooperative development)、企业法人(enterprise legal person)、相互信任(mutual trust)、管理费用、土地使用权出让金(land granting fee)、有偿转让(compensable transfer)、坏账准备金(bad debt preparatory cash)、诺成合同(consensual contract)、总面积(total area)
[单选题]下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成合同(consensual contract)又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
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举一反三：
[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让(compensable transfer)与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有( )。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的
[单选题]感温探测器是属于( )。
A. “早期发现”的探测器
B. “早中期发现”的探测器
C. “中期发现”的探测器
D. “晚期发现”的探测器
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积(total area)2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
[单选题]物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的（ ）计提坏账准备金(bad debt preparatory cash)，计入管理费用。
A. 0．2%～0．3%
B. 0．3%～0．5%
C. 0．5%～l%
D. 1%～2%
[单选题]业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险。已获取全部租金收入的租赁模式是( )。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 出让权模式
[单选题]较预期收益增加的部分，通常被称为( )。
A. 风险投资
B. 风险报酬
C. 投资风险
D. 风险收益
[单选题]在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应没置( )其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。
A. 构造柱
B. 隔墙
C. C.防护板
D. D.变形缝
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