某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/ m2，买卖中

【名词&注释】

公用事业(public utilities)、固定资产(fixed assets)、违约责任(liability for breach of contract)、核心内容(core content)、主管部门(department in charge)、买卖双方(both buyers)、有关规定(related regulations)、写字楼物业、征用土地(requisition of land)、人民政府(s government)

[填空题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/ m2，买卖中涉及的税费均由

买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由 买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖 方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格 约为（ ）元/ m2。

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举一反三：

[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业 方案的内容主要包括（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任

[多选题]下列有关集体征用土地^{(requisition of land)}的说法正确的是（ ）。

A. 珍惜耕地、合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
B. 建设单位征用土地^{(requisition of land)}，必须根据国家的有关规定^{(related regulations)}和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府^{(s government)}批准的证书或文件，并按照征用土地^{(requisition of land)}的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地
C. 征用土地^{(requisition of land)}实行两级审批制度，即省级和市级人民政府^{(s government)}
D. 征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续
E. 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠

[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。

A. 实物配租
B. 租金核减
C. 发放租赁补贴
D. 实物配租和租金核减

[单选题]由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。

A. 租金调整条款
B. 代收代缴费用条款
C. 装修费用条款
D. 折让优惠条款

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