【名词&注释】
公安机关(public security organs)、非同质性、委托合同(authorization contract)、例外情况(exceptional case)、责权利相结合、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、中标候选人(candidate for tender)、人民政府(s government)、集中精力
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（ ）予以撤销。
A. 公安机关
B. 人民法院
C. 行政机关
D. 物业服务企业
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举一反三：
[单选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )行为。
A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 宽限服务对象的交费时间
C. 不遵守公开原则
D. 请假、迟到、早退
[单选题]商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府(s government)房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[单选题]前期物业管理的全面正式启动以( )为标志。
A. 物业的接管验收
B. 竣工验收合格
C. 办理房屋所有权证
D. 物业企业中标
[单选题]出入口自动控制系统也叫门禁系统，其组成不包括( )。
A. 计算机
B. 电子锁
C. 识别卡
D. 报警控制器
[单选题]评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人(candidate for tender)。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。
A. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
B. 营业增长率
C. 流动资产周转率
D. 财务内部收益率
[单选题]成本控制的原则中，( )原则是指物业服务企业在全面控制的基础上，对那些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本差异(例外情况)集中精力重点处理，深入分析、追根究底、查明原因，并及时采取措施进行控制解决。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
[单选题]房地产的位置、环境、数量、档次的差异，说明了房地产市场供给( )的特点。
A. 具有非同质性
B. 缺乏弹性
C. 具有多样性
D. 具有广泛性
[单选题]房地产开发企业一级资质注册资本不低于( )万元。
A. 3000
B. 4000
C. 5000
D. 6000
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