1. [单选题]买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是（ ）。
A. 交换价格
B. 竞争价格
C. 市场价格
D. 正常成交价格
2. [单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料(application material)。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门(executive branch)
D. 所在地省级房地产行政主管部门(executive branch)
3. [单选题]下列有关财务评价的主要技术经济指标(main techno-economic indexes)的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。
A. 财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率
B. 财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C. 动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D. 开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入(operation income)与总开发成本 之比
