【名词&注释】
经济效益(economic benefit)、项目法人(project legal person)、证券市场(securities market)、技术水平(technical level)、直接投资(direct investment)、特殊要求(special requirements)、建筑面积(building area)、外国投资企业、直接参与(direct participation)、外国企业所得税(the income tax on foreign enterprise)
[判断题]外国投资企业和外国企业所得税(the income tax on foreign enterprise)实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。（ ）
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举一反三：
[单选题]（ ）主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。
A. 直接融资
B. 间接融资
C. 开发投资
D. 置业投资
[多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。
A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产
[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求
E. 所收集到的资料的数量和质量
[单选题]当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建筑面积(building area)的数量。
A. 容积率
B. 建筑高度
C. 建筑规模
D. 建设工程
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