【名词&注释】
企业所得税(enterprise income tax)、经济核算(economic accounting)、应纳税所得额(taxable amount of income)、国有土地、销售收入(sales income)、财政资金(financial fund)、银行信用(bank credit)、教育费附加(education fee affixture)、土地使用税(land use tax)、公开市场(open market)
[多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。
A. 银行信用(bank credit)
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用
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举一反三：
[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 价值定价法
D. 认知价值定价法
[单选题]（二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场(open market)价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。
A. 第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。
B. 140
C. 150
D. 190
E. 700
[多选题]税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要税种包括（ ）。
A. 经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加(education fee affixture)
B. 企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C. 土地使用税(land use tax)，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D. 房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E. 土地增值税
[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
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