【名词&注释】
管理办法、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、前期工作阶段、权利义务(rights and obligations)、非正式群体(informal group)、《公司法》(the company law)、《物业管理条例》、分析阶段(analysis phase)、企业资质管理
[单选题]无论公开招标与邀请招标，招标人可以自行组织和实施招标活动，没有能力组织和实施招标活动的，也可以委托（ ）办理招标事宜。
A. 街道办事处
B. 居民委员会
C. 招标代理机构
D. 业主代表
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举一反三：
[多选题]《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
A. 公用设施
B. 公用设备
C. 绿化用地
D. 公用部位
E. 建筑设施
[多选题]下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有( )。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. B．房地产设计开发的决策阶段
C. C．房地产开发前期工作阶段
D. D．房地产开发建设阶段
E. E．房地产租售经营阶段
[单选题]根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。
A. 内群体和外群体
B. 所属群体和参照群体
C. 初级群体和次级群体
D. 正式群体和非正式群体
[多选题]物业服务合同除了应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括( )。
A. 约定合同生效的条件
B. 解除合同的损失赔偿
C. 物业服务质量
D. 免责条款约定
E. 专项维修资金的管理与使用
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 业主和物业服务企业
C. 开发商和物业公司
D. 业主和小区居委会
[多选题]物业管理中，早期介入的作用是( )。
A. 优化设计
B. 增加物业管理的成本
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备
E. E.有助于提高工程质量
[单选题]根据《公司法》(the company law)和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为 ( )和资质审批两个阶段。
A. 工商注册申请
B. 资产评估
C. 工商注册登记
D. 公司章程审批
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