下列有关集体征用土地的说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

公用事业(public utilities)、建设单位(construction unit)、卫生洁具(sanitary wares)、经济手段(economic means)、管理费用、主管部门(department in charge)、征用土地(requisition of land)、人民政府(s government)、商品住宅项目(commodity residence project)、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]下列有关集体征用土地^{(requisition of land)}的说法正确的是（ ）。

A. 珍惜耕地、合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容，是管好土地、促进节约用地和提高土地效益的经济手段
B. 建设单位征用土地^{(requisition of land)}，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者县级以上人民政府^{(s government)}批准的证书或文件，并按照征用土地^{(requisition of land)}的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地
C. 征用土地^{(requisition of land)}实行两级审批制度，即省级和市级人民政府^{(s government)}
D. 征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续
E. 国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公用事业和列入固定资产投资计划用地的，经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后可以征用集体土地，被征地单位和个人应服从国家需要，不得阻挠

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举一反三：

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途

[单选题]《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水

[单选题]某商品住宅项目^{(commodity residence project)}的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20％，则成本利润率为（ ）。

A. 17.13%
B. 18.30%
C. 18.61%
D. 21.47%

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