【名词&注释】
自我管理(self-management)、强制性标准(mandatory standard)、实施方案(implementing scheme)、准备工作(preparation work)、建设单位(construction unit)、经济利益(economic interests)、房地产经纪人、施工许可证、《物业管理条例》、业务人员(business operation personnel)
[单选题]从期望理论中，我们得到的最重要的启示是( )。
A. 应把绩效获奖估计和期望概率进行优化组合
B. 期望概率的高低是激励是否有效的关键
C. 绩效获奖估计是激励是否有效的关键
D. 金钱可以成为一个有效的激励因子
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举一反三：
[单选题]下列创新激励的方式中，( )激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。
A. 产权
B. 市场
C. 政府
D. 企业
[多选题]共用设施设备外包的选择不包括( )。
A. 项目外包分析
B. 设立外包合同
C. 承包方评估
D. 订立外包管理合同应注意的事项
E. 外包管理合同实施应注意的问题
[单选题]风险管理的目的是以( )达到分散、转移、消除风险，保障人们的经济利益和社会稳定的基本目的。
A. 最小的经济成本
B. 合理的经济成本
C. C适宜的经济成本
D. D.实际的经济成本
[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有( )
A. 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B. 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
D. D．建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
E. E．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工
[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了( )的立法理念。
A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 优先保护全体业主利益
E. 保护弱者
[多选题]下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。
A. 物业管理企业制定承接查验实施方案
B. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
C. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
D. 让承接查验工作按步骤有计划地实施
E. 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
[单选题]房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员(business operation personnel)和( )。
A. 房地产质量评估人员
B. 房地产销售业务人员(business operation personnel)
C. 房地产价格咨询人员
D. 房地产价格评估人员
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