【导读】
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1. [单选题]下列选项中，登记机关不予登记的是( )
A. 申报不实的
B. 属于违章建筑的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 按照规定需要补办手续的
2. [单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用(initiation into service)之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送( )行政主管部门(executive branch)。
A. 房屋所有权房地产
B. 房屋监督勘察机构
C. 房屋所在地房地产
D. 房屋投资机构房地产
3. [单选题]下列价格中，属于在物业拍卖活动中出现的是( )。
A. 保留价
B. 起价
C. 标价
D. 均价
4. [单选题]是物业管理企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分(important part)，是成本决策结果的系统化。
A. 成本目标
B. 成本水平
C. 成本预算
D. 成本计划
5. [单选题]不属于市场调查主要内容的是( )。
A. 市场需求调查
B. 市场供给调查
C. 销售渠道调查
D. 竞争结构调查
6. [单选题]业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖
7. [单选题]下列有关维修的说法中错误的是( )。
A. 小修的内容主要是更换或修复在修理间隔期内失效或即将失效的零件
B. 设施设备小修是维修工作量最小的一种计划修理
C. 进行设备大修时，一般需要对设备进行部分解体
D. 设施设备大修是工作量最大的一种计划修理
8. [单选题]制冷系统的冷却水系统监控的主要内容不包括( )。
A. 水流状态检测
B. 冷冻水泵启停
C. 风机启停控制
D. 风机运行状态检测及过载报警
9. [多选题]物业服务定价成本由（ ）组成。
A. 绿化养护费用
B. 保险费用
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
10. [单选题]下列关于物业服务合同具有的委托合同(authorization contract)的法律特征中，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
