【名词&注释】
统一管理(unified management)、招投标管理(bidding management)、解除合同(dissolution of contract)、思想觉悟(ideological consciousness)、房地产抵押权、中外合资企业(international joint venture)、各种因素(various factors)、写字楼物业、物业管理招投标(property management bidding)、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)
[单选题]业主人住房屋验收表的主要内容包括：物业名称、楼号；业主、验收人、建设单位代表姓名；验收情况简要描述；( )；验收时间等。
A. 欢迎辞
B. 建设单位和业主的签字确认
C. 《临时管理规约》
D. 公共及康乐设施介绍
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举一反三：
[单选题]下列情形中，房屋可以出租的是( )。
A. 未取得《房屋租赁证》的
B. 已抵押，未经抵押权人同意的
C. 权属有争议的
D. 共有房屋未取得共有人同意的
[单选题]前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素(various factors)的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。
A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款
[多选题]写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，归纳绩效评价的主要指标包括（ ）。
A. 服务满意度
B. 物业经济指标
C. 信息指标
D. 市场专业化指标
E. 物业品牌化
[单选题]现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。
A. 业主的思想觉悟
B. 业主和物业管理企业的统一管理
C. 物业管理公约
D. 业主公约
[单选题]《前期物业管理招投标(property management bidding)管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单选题]房地产抵押权的设定规则中，( )必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并 报其上级主管机关备案。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业(foreignsole investment enterprises)的房地产抵押的
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
[单选题]租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。
A. 同类化
B. 一致性
C. 多样化
D. 复杂化
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