【名词&注释】
特殊性(particularity)、相互影响(interaction)、投资回收期(investment recovery period)、法律规定、一般性(general)、整体利益(overall interests)、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、特定物(special thing)、管理部门
[多选题]在法律允许的范围内，居民对自己拥有的产权的房屋可以()。
A. 出租
B. 出售
C. 抵押
D. 赠与
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。
A. 权威部门的规定
B. 差别性
C. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
D. 特殊性
[单选题]为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收人与支出。
A. 计划
B. 预算
C. 邻里分析
D. 管理
[单选题]由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。
A. 折旧递减性
B. 地租递增性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
[单选题]有关房地产转让的程序，说法错误的是( )。
A. 房地产转让当事人口头转让合同
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、。当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
[多选题]下列为在财务上是可以接受的项目条件有( )。
A. 资产负债率大于偿债备付率
B. 现金回报率大于目标收益率
C. 动态投资回收期小于等于基准回收期
D. 内部收益率大于目标收益率
E. NPV大于等于O
[多选题]房屋租赁的特点有( )。
A. 租赁双方都是符合法律规定的责任人
B. 转移房屋的所有权
C. 房屋租赁的标的是作为特定物(special thing)的房屋
D. 房屋租赁关系会因所有权转移而中止
E. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单选题]能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋是( )。
A. 一般损坏房
B. 完好房
C. 基本完好房
D. 正常房
[单选题]前期物业服务合同是一种( )的合同。
A. 有期限
B. 附终止条件
C. 服务性
D. 平等、自愿
[多选题]预算有许多种类型，在物业管理中经常用到的预算形式主要有( )。
A. 年度运营预算
B. B.资本支出预算
C. 长期预算
D. D.短期预算
E. E.季度运营预算
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