【名词&注释】
人际关系(interpersonal relationship)、合作开发(cooperative development)、社会责任感(social responsibility)、企业法人(enterprise legal person)、社会活动(social activities)、政府主管部门(governmental authorities)、企业亏损(enterprise losses)、物业管理社会化、交流信息(exchange information)、房地产权属
[单选题]新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（ ）个月内向登记机关申请房屋所有权
A. 初始登记。
B. 1
C. 2
D. 3
E. 4
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举一反三：
[多选题]物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。
A. 物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B. 前期物业服务合同与物业服务合同
C. 业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D. 物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E. 最根本的物业服务合同
[单选题]物业服务企业应该有充分的( )，积极协助政府主管部门做好相关的工作。
A. 沟通政策
B. 社会责任感
C. 自身义务感
D. 公共关系意识
[单选题]下列各项，( )不是人际关系的功能。
A. 合力功能
B. 互补功能
C. 互帮互助功能
D. 交流信息(exchange information)功能
[单选题].以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是( )。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
[多选题]转让房地产的合法方式主要有( )。
A. 以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的
C. 利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
E. 以房地产抵债的
[多选题]物业管理社会化的基本含义包括( )。
A. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业管理企业
B. 物业管理企业要到社会上去寻找可以代管的物业
C. 物业管理企业属于社会办企业
D. 物业的所有权人属于社会人
E. 物业管理活动属于社会活动
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