【导读】
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1. [多选题]以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有（ ）。
A. 临近城市主干道
B. 靠近酒厂
C. 靠近高等院校
D. 靠近铁路线
E. 临近城市中心
2. [单选题]该估价机构对开发公司(development company)合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
