【名词&注释】
组织工作(organization work)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、行政部门(administrative department)、代表大会(congress)、办公设备(office equipment)、房屋承租人、直接参与(direct participation)、房屋出租、设备购置费(cost of equipment procurement)
[多选题]从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为( )等。
A. 计划职能
B. 控制职能
C. C.协调职能
D. D.管理职能
E. 指挥职能
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举一反三：
[单选题]某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利率为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 781.50
B. 772.25
C. 779.03
D. 800
[单选题]零售商业物业现场管理计划的费用测算中，( )主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。
A. 筹备期工资和奖金
B. 办公设备购置费(cost of equipment procurement)
C. 安保费用
D. 小型工具购置费
[单选题]在调查方案中，一般应包括的内容是( )。
A. ①调查的目的和任务；
B. ②调查的组织工作及计划；
C. ③调查的时间和时限；
D. ④确定调查对象；⑤调查的依据；
E. ①③④⑤
F. ①③④
G. ①②③④
H. ②③④⑤
[单选题]是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋转租
B. 房屋出租
C. 房屋承租
D. 房屋租赁
[多选题]在物业服务企业，成本的控制步骤包括（ ）。
A. 确定控制标准
B. 制定控制标准
C. 分析相关原则
D. 纠正成本偏差
E. 进行考核奖罚
[单选题]为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE 9月制定并发布( )。
A. 《前期物业服务合同》
B. 《物业管理服务收费制度》
C. 《物业管理企业合同法》
D. 《物业管理企业责任法》
[单选题]风险管理的基础是( )。
A. 风险应对
B. 风险控制
C. 风险调整
D. 风险识别
[多选题]法律关系可以根据不同的标准进行分类，具体包括( )等。
A. 平权的法律关系与隶属的法律关系
B. 一般的法律关系和具体的法律关系
C. 绝对法律关系和相对法律关系
D. 调整性法律关系和保护性法律关系
E. 普通性法律关系和特殊性法律关系
[单选题]业主有权直接参与(direct participation)管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是()。
A. 业主直接进行的
B. 通过房地产行政部门实现的
C. 通过业主大会和业主代表大会实现的
D. 通过物业管理公司实现的
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