【名词&注释】
公用事业(public utilities)、公共秩序(public order)、主要因素(main factors)、维护费用(maintenance cost)、区域内(intra-region)、行政主管部门(executive branch)、共同管理权、保险费用(insurance charge)、注册资金(registered fund)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)
[多选题]业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)由（ ）构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
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举一反三：
[单选题]不属于物业管理服务范畴的是( )。
A. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B. 代收代交各项公用事业费用
C. 物业装饰装修管理服务
D. 专项维修资金的代管服务
[单选题]物业管理在我国的发展( )，各地物业管理发展很不均衡。
A. 仅有15年
B. 仅有20年
C. 仅有25年
D. 仅有30年
[多选题]评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据( )等情况进行综合评标。
A. 招标标准
B. 标书评分
C. 投标限制
D. 现场答辩
E. 合同标准
[多选题]影响需求弹性的主要因素包括( )。
A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. D．产品的成本状况
E. E．时间的长短
[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是( )。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金(registered fund)和50人以上的工作团队
[多选题]物业服务支出的构成不包括( )。
A. 物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用(insurance charge)
C. 物业共享部位、共享设施设备保险费用(insurance charge)
D. 管理服务人员的工资
E. 项目管理处用房装饰装修费用
[单选题]对零售商业物业实行的管理策略，包括( )。
A. 管理模式
B. 管理承诺
C. 管理期限
D. 以上全是
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