物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由（ ）予以警告

【名词&注释】

自然资源(natural resources)、设计阶段(design stage)、经济利益(economic interests)、宣传报道(propaganda and report)、技术手段(technical means)、自治区(autonomous region)、行政主管部门(executive branch)、保安人员(security personnel)、资质等级、人民政府(s government)

[单选题]物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由（ ）予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

A. 县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产主管部门
B. 市级以上地方人民政府^{(s government)}房地产主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门
D. 国务院建设行政主管部门^{(executive branch)}

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举一反三：

[单选题]保安系统费(F1)中，（ ）为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。

A. 保安系统日常运行电费及维修保养费
B. 日常保安器材费
C. 保安人员^{(security personnel)}人身保险费
D. 更新储备金

[单选题]物业管理作为房地产（ ）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

A. 开发阶段
B. 设计阶段
C. 消费阶段
D. 使用阶段

[单选题]下列说法不正确的是( )。

A. 物业管理的基础是业主的财产权
B. 对物业进行管理是业主行使财产权的行为
C. 选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一
D. 业主不可以进行自我保洁和自我绿化

[单选题]风险管理是指( )。

A. 丸有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失
B. 利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程
C. 以最小的经济达到分散、转移、消除风险
D. 以保障人们的经济利益和社会稳定为基本目的

[单选题]以下不属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是( )。

A. 管理费收缴风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险
D. 管理项目外包存在的风险

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