【名词&注释】
平衡点(equilibrium point)、临界点(critical point)、投资者(investor)、局限性(limitation)、使用权(use right)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、实际使用(practical use)、权利人(obligee)、实际情况(actual situation)
[判断题]以房地产转让方式取得土地使用权的权利人(obligee)，其实际使用(practical use)年限应是出让合同约定的年限。（ ）
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举一反三：
[多选题]间接融资的局限性主要表现在（ ）。
A. 隔断了资金供求双方的直接联系
B. 在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注
C. 减少了对筹资者使用资金的压力和约束
D. 融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
E. 融资风险大
[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本(fixed cost)的设置
D. 平衡点的设置
[单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况(actual situation)。
A. 有效经过年数
B. 实际经过年数
C. 剩余经过年数
D. 自然经过年数
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