【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、中标通知书(letter of acceptance)、书面形式(written form)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、物业管理机构(estate administrative structure)、《物业管理条例》、闭路电视监视、企业亏损(enterprise losses)、交付使用(initiation into service)、项目所在地(project location)
[多选题]发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。
A. 租赁方式
B. 信贷规模
C. 贷款方式
D. 利率水平
E. 金融创新
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举一反三：
[单选题].以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是( )。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
[单选题]闭路电视监视系统的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分，其中( )负责把现场所有设备的控制与图像信号的处理。
A. 摄像部分
B. 控制部分
C. 传输部分
D. 显示记录
[单选题]做出正确决策的基本顺序是：( )，拟订各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸实施，在实施过程中不断进行检查和信息反馈，以保证决策得以层层落实，并在实践中评价决策是否正确。
A. 全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测
B. 进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测
C. 进行系统的调查研究，进行科学预测，全面收集信息和资料
D. 进行科学预测，全面收集信息和资料，进行系统的调查研究
[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售合同示范文本》
D. 《商品房销售管理办法》
[单选题]是指物业管理区域内用于治安、消防、车辆管理及紧急呼叫等安全防范的技术设备系统。
A. 公共管理安防系统
B. 物业管理安防系统
C. 安防系统
D. 防范系统
[单选题]考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。
A. 经济效益指标、服务质量指标
B. 服务质量指标、社会效益指标
C. 社会效益指标、成本指标
D. 服务质量指标、成本指标
[单选题]下列属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是( )。
A. 在招标文件要求提交投标文件截止时间至少10日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人
B. 对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以口头形式发送给所有的招标文件收受人
C. 新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[单选题]下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。
A. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
B. B.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
C. 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
D. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
[单选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在( )的情况下方可实施承接查验。
A. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
D. 物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同
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