1. [单选题]运用假设开发法(hypothetical development method)评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
2. [多选题]下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。
A. 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
B. 商品房销售(residential sales)时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
C. 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
D. 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
E. 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金
3. [多选题]房地产的最高最佳使用具体包括（ ）。
A. 最佳区位
B. 最佳规模
C. 最佳用途
D. 最佳集约度
E. 最佳收益
