[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。

正确答案 ：C

取得待开发房地产的日期

解析：开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

[多选题]下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：ACD

销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集

公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有

[多选题]房地产的最高最佳使用具体包括（ ）。

正确答案 ：BCD

最佳规模

最佳用途

最佳集约度

解析：最高最佳使用具体包括二三个方面：①最佳用途；②最佳规模；③最佳集约度。

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