【名词&注释】
商业秘密(trade secret)、财产保险(property insurance)、直接影响(directly affect)、土地使用权出让金(land granting fee)、制度和政策(system and policy)、投资总额(gross investment)、国家有关规定、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)、物业管理工作
[多选题]物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。
A. 盲目作出服务承诺
B. 招标方与其他投标人存在关联交易
C. 窃取他人的投标资料和商业秘密
D. 物业延迟交付使用(initiation into service)而造成早期介入期限延长
E. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行
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举一反三：
[单选题]财产保险按( )划分，可分为积极性财产和消极性财产。
A. 保险标的的性质
B. 保险价值
C. 保险标的的内容
D. 保险保障的范围
[单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )。
A. 宪法
B. 前期物业合同
C. 物业服务合同
D. 合同法
[多选题]转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，应该具有的条件包括( )。
A. 应当取得人民政府(s government)的批准，或符合人民政府(s government)规定可以转让房地产的制度和政策
B. 人民政府(s government)按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C. 人民政府(s government)按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单选题]是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。
A. 物业管理策划
B. 物业管理计划
C. 物业管理控制
D. 物业管理领导和激励
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