【名词&注释】
公平竞争(fair competition)、建设单位(construction unit)、竞争机制(competition mechanism)、前期工作阶段、高度重视(high attention)、清洁工作、商业行为(commercial behavior)、分析阶段(analysis phase)、符合要求(meet the requirement)、人民政府(s government)
[单选题]物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的()原则。
A. 产权“经营权分离
B. 业主之上
C. 专业高效
D. 公平竞争
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举一反三：
[单选题]前期物业服务合同具有( )。
A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性
[多选题]房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（ ）。
A. 审查合同的期限是否符合要求(meet the requirement)
B. 审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府(s government)规定的租赁政策
C. 审查是否按规定缴纳了有关税费
D. 审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
E. 审查租赁合同的内容是否齐全、完备
[多选题]下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有( )。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. B．房地产设计开发的决策阶段
C. C．房地产开发前期工作阶段
D. D．房地产开发建设阶段
E. E．房地产租售经营阶段
[单选题]通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为(commercial behavior)是( )。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 商业化
[多选题]在日本，物业管理活动的特点为( )。
A. 超前管理意识
B. 注重清洁工年龄
C. 注重清洁工性别
D. 重视各类人员的培训
E. 高度重视清洁工作
[单选题]下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。
A. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B. 基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C. 收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
[单选题]物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。
A. 业主与物业服务企业
B. 业主与建设单位
C. 业主与业主委员会
D. 建设单位与物业服务企业
[单选题]不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地（ ）制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
A. 划拨
B. 出让
C. 预警
D. 授权
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