【名词&注释】
组织形式(organization form)、业主大会(house-owner convention)、管委会、建筑面积(building area)、债务人(debtor)、行政主管部门(executive branch)、大气臭氧层(atmospheric ozone layer)、注册资金(registered fund)、抵押权人(mortgagee)、商务写字楼(commercial office building)
[单选题]在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（ ）。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
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举一反三：
[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。
A. 临时卡
B. 通行卡
C. 月卡
D. 年卡
[单选题]是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主公约
[单选题]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人(mortgagee)有权向债务人追索不足部分。
A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金
[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金(registered fund)和50人以上的工作团队
[多选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)的有效使用率一般为( )。
A. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%
B. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%
C. 标准层有效使用率：50%～40%
D. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%
E. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
[单选题]是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。
A. 风险成本
B. 风险管理
C. 风险识别
D. 风险评估
[单选题]对大气臭氧层(atmospheric ozone layer)具有破坏作用的灭火系统是( )。
A. 自动气体灭火系统
B. 二氧化碳灭火系统
C. 卤代烷灭火系统
D. 烟烙尽灭火系统
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