【名词&注释】
劳动合同(labor contract)、建设单位(construction unit)、企业法人(enterprise legal person)、个人信用(personal credit)、自主经营(independent management)、行政主管部门(executive branch)、物业服务费用、自负盈亏(full financial responsibility)、同步增长(grow in step with)、发生变化
[多选题]评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（ ）等情况进行综合评标。
A. 招标标准
B. 标书评分
C. 投标限制
D. 现场答辩
E. 合同标准
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举一反三：
[多选题]下列( )是规模报酬存在的阶段。
A. 递减后递增
B. 递增
C. 递增后迅速递减
D. 不变
E. 递减
[单选题]关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。
A. 市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B. 市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C. 市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D. 市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
[单选题]按机制分，下列不属于成本控制的是( )。
A. 前馈性控制
B. 事先控制
C. 防护性控制
D. 反馈性控制
[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏(full financial responsibility)、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长(grow in step with)，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[单选题]物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。
A. 物业要约
B. 物业协议
C. 前期物业服务合同
D. 管理规定
[多选题]下列属于保险微观作用的是( )。
A. 有利于科学技术的推广应用
B. 有利于社会安定
C. 有利于安定人们生活
D. 有利于提高企业和个人信用
E. 有利于企业加强经济核算
[单选题]下列有关物业的说法中，不正确的是( )。
A. 物业价格形成的时间长
B. 收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用
C. 物业本身的价格叫服务价格
D. 物业的区位是指物业的空间位置
[单选题]下列选项中，招标项目备案向房地产行政主管部门提交的材料不包括( )。
A. 招标公告或者招标邀请书
B. 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
C. 投标文件
D. 法律法规规定的其他材料
[单选题]对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。
A. 租赁合同管理
B. 物业服务合同管理
C. C.劳动合同管理
D. 前期物业服务合同管理
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