【名词&注释】
排水系统(drainage system)、建设单位(construction unit)、机器设备(machinery equipment)、法律依据、主要因素(main factors)、住房问题(housing problem)、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、物业服务费用、建筑排水立管
[单选题]物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余
A. 时，除可以在管理预算中调整外，也可经( )同意设定一定比例纳入专项维修资金。
B. 业主大会(house-owner convention)
C. 建设单位
D. 业主委员会
E. 物业产权人
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举一反三：
[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。
A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价(government referential price)标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
[多选题]决定内在经济的主要因素有( )。
A. 厂商具有较雄厚的资金实力
B. 可以配备更多先进的机器设备
C. 实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作
D. 实行科学的管理制度
E. 与厂商的资金实力大小无关
[单选题]房地产市场活动中，解决住房问题的有效途径是（ ）。
A. 政府干预
B. 建立市场经济体系
C. 市场和非市场结合
D. 实施经济和社会发展规划
[单选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产( )为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A. 收益或增值
B. 居住
C. 建筑
D. 管理
[单选题]把建筑排水管道系统的类型划分为单立管排水系统、双立管排水系统、三立管排水系统是根据 ( )。
A. 建筑排水立管和通气立管的设置情况
B. 建筑排水立管的设置情况
C. 建筑排水通气立管的设置情况
D. 建筑排水立管的数量
[单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。
A. 权利
B. 义务
C. 权利、义务
D. 权利和义务的法律依据
[单选题]成本预算的编制方法中，( )预算为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一缺陷而产生的。
A. 零基
B. 滚动
C. C.概率
D. 弹性
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