1. [单选题]下列关于合同服务与超值服务的区别的说法中，正确的是( )。
A. 合同服务是强制性的，超值服务是非强制性的
B. 合同服务是灵活的，超值服务是原则性的
C. 合同服务是业主服务需求期望值之外的，超值服务是业主服务需求期望值之内的
D. 合同服务是无偿的，超值服务是有偿的
2. [多选题]承租人享有的权利主要包括( )。
A. 经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物
B. 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
C. 按照约定的方法和性质使用租赁物
D. 取得收益的权利
E. 对租赁物的优先购买权(preemption)
3. [多选题]物业服务收费原则包括( )。
A. 合理原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 从实际出发(from actual conditions)，实事求是的原则
D. D.公开原则
E. E.收费与服务水平相适应的原则
4. [单选题]赔偿损失责任的构成要件不包括( )。
A. 一方有违约行为
B. 另一方受有损害，包括所受损害和所失利益
C. 双方都有所损害
D. 违约行为与损害后果之间有因果关系
5. [单选题]业主委员会应当自选举产生之日起( )内，向物业所在地的区、县人民政府(s government)房地产行政主管部门(executive branch)备案。
A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 40日
