注册物业管理师证2021试题案例分析题答案+解析(04.11)

1. [单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（ ）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

2. [单选题]为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是( )。

A. 由业主进行自我管理、自我约束
B. 维护全体业主合法权益
C. 确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
D. 现实性与前瞻性^{(modernity and foresight)}有机结合

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