【名词&注释】
管理能力、民事责任(civil liability)、绩效评价指标体系(performance evaluation index system)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、成本费用利润率、《物业管理条例》、写字楼物业、空气调节系统(air conditioning system)、资本积累率(rate of capital accumulation)、企业资质管理
[单选题]物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是（ ）。
A. 净资产收益率
B. 已获利息倍数
C. 资本积累率(rate of capital accumulation)
D. 成本费用利润率
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举一反三：
[单选题]企业经营的最终目的是追求可持续的最大盈利，达到此目的的手段是( )。
A. 提高生产技术
B. 合理地控制成本
C. 资源的合理利用
D. 进行好客户关系管理
[多选题]在社区分类中，根据社区的结构和特点，可以把社区分为( )社区。
A. 流动性
B. B.农村
C. C.村舍式
D. 城市
E. 集镇
[单选题]写字楼物业风险管理中，（ ）是制订风险应对计划的依据。
A. 风险识别
B. 风险控制
C. 风险预测
D. 风险评价
[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是（ ）。
A. 开标时间
B. 招标组织机构情况
C. 开标地点
D. 评标标准和方法
[多选题]房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A. 设备正常运转率
B. 房屋维修及时率
C. 房屋完好率
D. 危房率
E. 设施设备完好率
[多选题]在空气调节系统(air conditioning system)中，新风机组监控内容主要包括( )。
A. 送风温度监控
B. 送风湿度监控
C. C.送风速率监控
D. 过滤器堵塞监控与报警
E. 联锁保护控制
[多选题]《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。
A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理
B. 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度
C. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
D. 能独立承担民事责任
E. 有管理能力
[单选题]关于拍卖底价的说法，正确的是（ ）。
A. 拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B. 拍卖底价又称为起拍价
C. 竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D. 拍卖底价等于起叫价
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