【名词&注释】
法人地位、准备工作(preparation work)、业主大会(house-owner convention)、周围环境(surrounding environment)、履行合同(perform a contract)、主管部门(department in charge)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、房地产开发商
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A. 前期物业服务合同
B. 保密协议
C. 管理规约 ~
D. 物业服务合同
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举一反三：
[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 83.26
B. 92.26
C. 94.12
D. 96.25
[单选题]英国皇家特许屋宇经理学会的管理机构是理事会，理事由在行业里有名望的人担任，共( )。
A. 20人
B. 21人
C. 30人
D. 31人
[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A. 物业服务合同
B. 业主大会议事规则(rules of procedure)、管理规约
C. 业主委员会议事规则(rules of procedure)
D. 业主大会的议事规则(rules of procedure)、业主委员会议事规则(rules of procedure)
[多选题]影响写字楼分类的因素有( )。
A. 位置
B. B.交通方便性
C. 声望或形象
D. D.建筑形式
E. 周围环境
[单选题]物业管理企业应当是具有独立的( )。
A. 企业法人地位的经济组织
B. 事业法人地位的经济组织
C. 机关法人地位的经济组织
D. 非法人地位的经济组织
[单选题]管理指标通常由物业管理( )指标和经济效益指标两部分组成，在招标文件中一般都有具体的要求，在物业管理方案中要对招标人提出的各项管理指标进行明确的响应。
A. 质量
B. 绩效
C. 环境
D. 技术
[多选题]《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)规定了要约人不得撤销要约的情形是（ ）。
A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人的
D. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作
[单选题]房地产市场状况分析不包括( )分析。
A. 竞争
B. 供给
C. 市场占有率
D. 产业结构
[单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（ ）进行房地产活动的凭证。
A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者
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