【名词&注释】
自然人(natural person)、通货膨胀(inflation)、赔偿损失(restitutionary damage)、设计方案(design scheme)、保险合同(insurance contract)、被保险人(the insured)、全寿命费用(life cycle cost)、公开市场(open market)、给付保险金(to pay the insurance)、指定受益人(designated beneficiary)
[判断题]会计主体可以是一个法律主体，也可以是多个法律主体。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列表述中不正确的是（ ）。
A. 在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B. 在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C. 在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D. 在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
[多选题]设计方案评价原则主要有( )。
A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用(life cycle cost)的原则
[单选题]项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。
A. 获利能力分析
B. 盈亏平衡分析
C. 市场状况分析
D. 定性风险分析
[单选题]下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中，正确的是（ ）。
A. 定额计价方式采用综合单价形式，工程量清单计价方式采用总价形式
B. 定额计价方式投标一般采用合理低价中标法，工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法
C. 定额计价方式是一种市场定价模式，工程量清单计价方式是一种政府定价模式
D. 定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单，工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单
[单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
[单选题]房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 自然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单选题]企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。
A. 单一市场集中化
B. 产品专业化
C. 市场专业化
D. 全面覆盖
[多选题]正常成交价格的形成条件包括( )。
A. 公开市场(open market)，交易对象本身也具备市场性
B. 理性的经济行为
C. 适当的期间完成交易
D. 买者和卖者众多，且具有完全信息
E. 卖者对价格具有控制力量
[单选题]下列关于保险合同的主体的下列说法有误的一项是（ ）。
A. 保险合同的当事人有保险人和投保人，关系人是被保险人和受益人
B. 被保险人和受益人由投保人在合同中指定
C. 保险人又称承保人，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或给付保险金(to pay the insurance)义务的一方
D. 投保人可以是法人，也可以是自然人
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